Attraktive Bürofläche - flexibel nutzbar!
690,00 € - 86529 Schrobenhausen - Bürofläche
- Objekt-ID: ssi292_B 1
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 86529 Schrobenhausen
- Kaltmiete: 690,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Warmmiete: 890,00 €
- Kaution: 2.070,00 €
- Provision für Mieter 1,19 MM inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Schrobenhausen.
Die Fläche ist offen gestaltet und flexibel nutzbar. Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Friseursalon, Beauty-Studio oder Büroräume. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Aktuell werden noch neue Bodenbeläge verlegt – somit haben Sie die Möglichkeit, bei rechtzeitiger Anmietung Einfluss auf die Materialwahl zu nehmen.
Ein separater Lagerraum im Keller sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe vom Rathaus – eine begehrte Lage, die zentral, aber dennoch entspannt ist. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, was für eine konstante Grundfrequenz an Laufkundschaft sorgt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.
Ausstattung
- offen gestaltete Gewerbefläche
- große Fensterfronten
- abgehängte Decke
- WC vorhanden
- Kellerraum
- Fernwärme
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 113,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 31.01.2029
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.