Neuwertig, Bestlage mit Garten, luxuriöses Wohnen - Alles in Einem !
649.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause in Schrobenhausen! Diese moderne Erdgeschosswohnung, die 2023 erbaut wurde, bietet Ihnen ein neuwertiges Wohnerlebnis und verbindet elegantes Design mit erstklassiger Lage. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige vier Zimmer über zwei Etagen, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Fliesen und ansprechender Designboden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Die offene Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern und ist ein zentraler Treffpunkt im Herzen Ihres neuen Zuhauses. Ein zusätzliches Gäste Bad sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Terrasse oder Ihrem Balkon. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles, komfortables Wohnumfeld legen.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung individuell abgestimmt werden. Zögern Sie nicht, diese erstklassige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das außergewöhnliche Wohngefühl, das diese Etagenwohnung zu bieten hat!
Lage
- Zentral gelegen im Städtedreieck München, Augsburg, Ingolstadt
- Zentrumsnahe Lage
- Kurze Wege in die Schrobenhausener Innenstadt
- Fußläufig zum Bahnhof
- Alle Besorgungen für das tägliche Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen
- Von der KITA bis zum Gymnasium, alle schulischen Einrichtungen vor Ort
Ausstattung
- Wohnen auf zwei Etagen
- Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Wanne
- Gäste Bad für zusätzlichen Komfort
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Gepflegte, hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Designboden
- Sonnige Terrasse zum Entspannen
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Gartenfläche von über 50 m² zur eigenen Nutzung
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 12.500 €
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 23,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 10.10.2033 |
Sonstiges
Besonderheiten:
•Frei nach Vereinbarung
•Einziehen und das Leben genießen – luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen in zentraler aber ruhiger Lage von Schrobenhausen!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Genießen Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Genießen Sie Ihr Leben.