Zuhause zum Wohlfühlen & mit Perspektive
669.000,00 € - 81371 München - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Rooftop mal anders - nämlich Zuhause mit zwei Terrassen den Blick in die Ferne schweifen lassen und einfach genießen.
Eine Wohnung, 3 Räume, die Sie zu einem Schmuckkästchen verwandeln können.
Der Grundriss, wie geschaffen für ein helles und sonniges Wohnen.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 81 m² mit einem großem Wohn- und Schlafzimmer - beide Räume Zugang zur Südterrasse von über 15 m².
Hinzu kommt ein Kinderzimmer, oder Homeoffice mit Zugang zur zweiten Terrasse/Balkon und Küche für diese oder jene kulinarische Köstlichkeit.
Lage
Kreativ und bunt kann man diese Wohngegend bezeichnen, pulsierend, aber dennoch ruhig und gleichzeitig mittendrin.
Ob im angesagten Schlachthofviertel, für Kulturliebende das neu gebaute Gasteig oder urban Richtung Theresienwiese - hier sind Sie immer richtig.
Das Objekt genießt eine perfekte Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vorhanden.
Die Festwiese auf der Theresienhöhe liegt in bequemer Laufentfernung, ohne dass die Nähe zur Oktoberfestzeit störend wäre. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet
Ausstattung
Sie werden erwartet von:
- zwei großzügige Terrassen mit ca.15 m² und ca. 13 m² über den Dächern von München
- Aufzug
- Markisen
- baujahrestypisches Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden im Wohnraum
- im Flur sind Dielen verlegt
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz separat abschließbare Box zum Kaufpreis für 29.000,00 Euro
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 136 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 11.06.2029 |
Sonstiges
Vielen Dank für Ihre Anfrage und Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen ganz individuell dieses Immobilienangebot und erläutere Ihnen Details.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.