Ganz viel Raum zum Entfalten und energetisch auf dem neuesten Stand: Einfamilienhaus in Steingriff!
749.000,00 € - 86529 Schrobenhausen / Steingriff - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: rh111
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86529 Schrobenhausen / Steingriff
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 215 m²
- Kaufpreis: 749.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 666 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Angebot mit zwei Wohneinheiten und rund 215 m² Wohnfläche wartet auf Sie in einer Spielstraße im Schrobenhausener Stadtteil Steingriff. Durch den Einbau einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird Energieeffizienz A erreicht.
Auf 2 Etagen haben wir für Sie insgesamt 8 Zimmer und 4 Tageslicht-Bäder und je eine Einbauküche.
Das 666 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten in Süd-West-Ausrichtung ist der perfekte Rückzugsort für Kinder und Familie.
Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab. Hier ist nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern auch für Gartengeräte und die Spielsachen der kleinen Mitbewohner.
Lage
Wir befinden uns hier in attraktiver Lage in Schrobenhausen/Steingriff, einer familienfreundlichen Umgebung mit ruhiger Nachbarschaft. Die Lage eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und gute Infrastruktur schätzen.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag besonders bequem gestaltet werden kann. Auch für Pendler ist die Lage interessant, durch den Regionalbahnhof in Schrobenhausen.
Große Firmen Schrobenhausens lassen sich sogar bequem mit dem Fahrrad erreichen, ebenso weitere lokale Einrichtungen und Geschäfte.
Ausstattung
Herzlich willkommen!
Ihre Familie und Gäste parken bequem vor oder in der großen Garage. Von hier gelangen Sie direkt ins üppige Treppenhaus mit jeder Menge Platz für Garderobe, Schuhschrank oder allem, was Ordnung schafft.
Im Erdgeschoss haben wir für Sie eine großzügige Wohnküche. Hier macht Kochen und Essen richtig Appetit.
Nach einem genussvollen Essen relaxen Sie im Wohnzimmer oder auf der, durch eine doppelflügelige Tür, erreichbaren Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, beides mit direktem Zugang zur Terrasse, runden das Erdgeschoss ab.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier haben wir für Sie ebenfalls eine komfortable Küche, ein großes Bad mit Eckbadewanne sowie ein Bad mit Dusche für uneingeschränkten Wellness- und Badespaß für die großen und kleinen Bewohner.
Ein Wohnzimmer, mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Ess-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer machen die obere Etage perfekt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 43,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 08.06.2036
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.