Zwei auf einen Streich!
899.000,00 € - 86554 Pöttmes - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: cm240
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 86554 Pöttmes
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 248 m²
- Kaufpreis: 899.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 662 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zwei auf einen Streich!
Zeitnahes Wohnen und Kapitalanlage zugleich?
Bezahlbares und familiäres Wohnen auf energetischem top Niveau.
Lage
Der altbayerische Markt Pöttmes liegt am südlichen Ausläufer des Donaumooses. Seit der Gebietsreform im Jahr 1972 gehört der Ort zum Regierungsbezirk Schwaben.
Mit seinen 12 Ortsteilen ist Pöttmes Heimat für rund 6.250 Einwohner.
Über die Staatsstraßen 2035 und 2045 bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Städte Neuburg und Augsburg sowie nach Schrobenhausen. Die Kreisstadt Aichach ist ebenfalls sehr gut erreichbar.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit rd. 633 m² am Rand eines Wohngebietes am östlichen Ortsrand von Pöttmes.
Ausstattung
- Je Wohnhaus ca. 125 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- davon 3 Schlafzimmer
- Naturstein, Fliesen und Vinylböden
- Gäste-WC
- Küche
- Speise
- Wohn - Essbereich
- Bad mit Wanne, Dusche +Tageslicht
- Kunststofffenster
- Rollos
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Garten
- Terrasse
- Garagenstellplatz
- Voll unterkellert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 20.05.2025
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Doppelhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Die beiden Einheiten können auch einzeln erworben werden. Eine Abgeschlossenheitserklärung und Teilungserklärung liegt im Entwurf bereits vor.
Haus 1 kann bereits ab dem 15.10.2025 durch die neuen Eigentümer genutzt werden, der bestehende Mietvertrag wurde aufgelöst.