Attraktive Gewerbefläche in Hohenwart zu vermieten!
900,00 € - 86558 Hohenwart - Praxisfläche
- Objekt-ID: lr115
- Objektart: Praxisfläche
- Lage: 86558 Hohenwart
- Kaltmiete: 900,00 €
- Nebenkosten: 220,00 €
- Warmmiete: 1.180,00 €
- Kaution: 2.700,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In bester Lage von Hohenwart! Direkt am Marktplatz. Ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsfläche, hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihr Geschäftsmodell.
Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Hohenwarter Marktplatz ist aktuell als Praxis konzipiert, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine klare Raumaufteilung und helle Räume ergeben hier eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang in das 1. OG, was die Räume für Patienten oder Kunden leicht erreichbar macht. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Lage
Die Marktgemeinde Hohenwart verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte sowie die Autobahn A9 in kurzer Zeit erreichbar. Der Marktplatz bildet das lebendige Zentrum Hohenwarts und ist ein attraktiver Standort für Dienstleister, Praxen und Gewerbebetriebe.
Verkehrsmäßig über die Bundesstraße B 300 bestens angebunden an die beiden Autobahnen A 8 und A 9 (Dasing, Langenbruck). Auch die Busverbindung Hohenwart - Schrobenhausen - Pfaffenhofen ist gut ausgebaut.
Ausstattung
- ca. 100 m² helle und freundliche Räume im 1. Obergeschoss
- Barrierearm durch Personenaufzug
- mehrere Räume für flexible Nutzung
- zwei separate Toiletten
- zwei zugeteilte PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Zentrale Lage am Marktplatz in Hohenwart
- Gute öffentliche Parkmöglichkeiten
- Kellerabteil
- Waschmaschinenplatz im Keller aber auch im 1.OG
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.02.2031
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.