Ruhe, Komfort und Naturblick – Ihr neues Zuhause in Haunwöhr
1.390,00 € - 85051 Haunwöhr - Etagenwohnung
- Objekt-ID: ssi322
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85051 Haunwöhr
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaltmiete: 1.390,00 €
- Nebenkosten: 290,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.680,00 €
- Kaution: 4.170,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten am Ortsrand von Haunwöhr. Die Lage überzeugt durch ihren herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über eine, neue moderne Einbauküche, ein separates Wohnzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto machen die Wohnung komplett.
Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und der kleinen Hausgemeinschaft macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Paare oder Familien, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.390 € inkl. Küche und Außenstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Ingolstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermarkt ist ca. 2 Autominuten, der Westpark in ca. 20 Autominuten entfernt, was den Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.
Der Hauptbahnhof Ingolstadt liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt und verbindet Sie zügig mit der Landeshauptstadt München, Nürnberg oder Augsburg.
Den Flughafen München erreichen Sie in etwa einer Stunde, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht.
Neben der Audi AG, die nur ca. 8 Kilometer von der Wohnung entfernt ist, haben sich auch weitere namhafte Firmen in - und um den Standort Ingolstadt angesiedelt, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht.
Ausstattung
- Wohn-/Schlafräume Laminatböden
- Diele Vinylboden
- hochwertige, neue Küche
- geräumiger Südbalkon, Ostbalkon
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenstellplatz
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 203,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 15.11.2035
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.