Zwischen Maxvorstadt und Nymphenburg – ruhiges Investment mit Perspektive
469.000,00 € - 80636 München - Etagenwohnung
- Objekt-ID: hg206
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 80636 München
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaufpreis: 469.000,00 €
- Etage: 4
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Neuhausen.
Ideal für Kapitalanleger!
- gepflegter Zustand
- zwei Balkone
- langjähriges Mietverhältnis
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive
Fazit:
Eine stabile Münchner Kapitalanlage mit attraktiver Mikrolage, solidem Mietertrag und langfristigem Werterhalt.
Lage
Toplage zwischen Maxvorstadt und Schloss Nymphenburg. Ruhige Wohnstraße mit perfekter Infrastruktur: U-Bahn fußläufig erreichbar, Innenstadt, Einkauf, Gastronomie und medizinische Versorgung direkt in der Umgebung.
Ausstattung
- Ca. 50 m² Wohnfläche im 4. OG mit Aufzug
- 2 Balkone (Ost und West) mit Weitblick
- Langjährig vermietet seit 2007
- Baujahr 1970, gepflegte Wohnanlage
- Fenster 1997 erneuert
- Einbauküche ist Mietereigentum
- Gepflegter Laminat- und Vinylboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Kaufpreis enthalten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 25.10.2028
Sonstiges
Innenansichten werden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter im Internet nur eingeschränkt veröffentlicht. Wir bitten Sie um Verständnis.
Kontakt:
Hans Gerstmair · immo8 GmbH
E-Mail: hg@immo8.de · Tel.: +49 175 2287275 · www.immo8.de