Absolute Rarität - reizvolle DHH, parkähnlicher Garten & ganz viel Platz
1.490.000,00 € - 80992 München / Moosach - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: rr411
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 80992 München / Moosach
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 204 m²
- Kaufpreis: 1.490.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 779 m²
- Provision für Käufer 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses exklusive Doppelhaus in begehrter Lage München-Moosach.
Die Räume verteilen sich über zwei Wohngeschosse und bieten auf ca. 204 m² einen Wohn-/Essbereich, ein repräsentativer Wintergarten, eine Küche, ein Arbeitszimmer, bis zu fünf Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Untergeschoss sind ein Partyraum, Abstell- und Technikflächen vorhanden.
Das Haus ist bestens instandgehalten. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster erneuert.
Ein großer über 600 m² parkähnlicher Garten ist idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Rahmen einer Überarbeitung lassen sich individuelle Wohnvorstellungen ganz leicht realisieren und Sie ermöglichen ein repräsentatives Familiendomizil, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt.
Die Einliegerwohnung zum Haus ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Moosach liegt im Münchner Nordwesten und wird als familienfreundlicher, intakter Stadtteil mit hohem Freizeit- und Erholungswert geschätzt. Die gewachsene Ortsmitte rund um den St.-Martins-Platz mit dem historischen Pelkovenschlössl und der Alten Pfarrkirche St. Martin besticht durch ihr charmantes, dörfliches Flair.
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines gepflegten Wohnviertels.
Die Infrastruktur ist besonders familiengerecht. In Moosach stehen mehrere städtische und private Kitas zur Auswahl. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Schulzentrum Moosach mit einer Grund-, einer Realschule und einem Gymnasium.
Zu Fuß oder per Rad gelangt man schnell ins Moosacher Zentrum oder Moosacher Meile mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Besondere dieses großzügigem Hauses auf einem Blick:
- Sie haben 8 Zimmer mit über 204 m² Wohnfläche
- Fußböden überwiegend Parkettboden und Fließen
- Tageslichtbad im Obergeschoss und separates WC
- massiver Wandschrank im Eingangsbereich
- ein großen parkähnlichen Garten mit wunderbarem alten Baumbestand nicht einsehbar und völlig ohne Straßenlärm
- große Doppelgarage
- neben den Technikräumen gibt es viele Werkstatträume
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 242 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 10.09.2034
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Die Einliegerwohnung kann für Gäste, als Büro oder zur Vermietung genutzt werden und bietet zusätzliche Flexibilität.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.