669.000,00 € - 86356 Neusäß - Doppelhaushälfte
Frühlingserwachen im eigenen Haus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Charlotte Fellermeier
Niederlassung Schrobenhausen
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die
sonnige Terrasse und in den Garten, eine grosszügige Küche mit kleinem Essplatz sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben wir für Sie ein Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich eine kleine Wohnung mit Küche, Badezimmer und Schlafbereich - ein Paradies für Kinder oder Gäste.
Im Keller ist eine Waschküche, sowie Vorratsräume und ein großer Hobbyraum, der als gemütliches "Pub" mit Kamin eingerichtet ist. Für Entspannung sorgt die hauseigene Sauna. Eine weitere Dusche befindet sich ebenfalls hier.
Lage
Die Stadt Neusäß.zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ mit 23.000 Einwohnern. Dabei sind jeweils vier Ortsteile am linken und vier Ortsteile am rechten Ufer des kleinen Flusses „Schmutter“ angesiedelt. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.
Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Zur Stadt erhoben wurde Neusäß am 10. Juni 1988. Heute bildet die Kommune die drittgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.
Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.
Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Beste Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren sowie das Uniklinikum sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Doppelhaus
- 5 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wohn- Essbereich
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Kunststofffenster
- Rollos
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- überdachter Carpot
- voll unterkellert
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1956 |
