Nachhaltiges Architekten-Holzhaus mit Atelier & Naturschwimmteich – Rückzugsort für Familie & Kunst
729.000,00 € - 86701 Rohrenfels - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: cm237
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86701 Rohrenfels
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- Kaufpreis: 729.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Idyll für Ihre Familie mit Freiraum für Beruf, Kunst oder auch beides?
Dann lassen Sie sich von unserem Angebot verzaubern.
Lage
- Kita und Kindergarten vor Ort
- Ehekirchen Grund- und Mittelschule
- Zur Kreisstadt Neuburg und zum Bahnhof in ca. 8 Pkw Minuten
- Mit der bahn zügig richtung Ingolstadt oder Ulm
- Zur A9 gelangen Sie in ca. 25 Pkw Minuten
- Neuburg bietet weiterführende Schulen
- Und fast alles für den täglichen Bedarf
- Zu den Nachbarstädte Aichach und Schrobenhausen ca. 20
Autofahrminuten
- Die Universitätsstadt Ingolstadt erreichen Sie in ca. 35 Min. mit
dem Pkw
- Augsburg liegt ca. 55 km entfernt
Ausstattung
- Einfamilienwohnhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 1.300 m² Grundstücksfläche
- Traumhafter Garten
- Hochwertige Holzbauweise
- Ökologische Baustoffe
- 5 Zimmer
- Davon zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Ankleide
- Geräumige Küche inklusive Einbauküche
- Großer Wohn-Essbereich
- Holzbeheizter Grundofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC und Dusche
- Wohnraum ähnlich ausgebauter Keller, für Hobby oder Beruf
- Terrasse
- Doppelgarage
- Naturschwimmteich
- Kunstatelier - Freiraum für Kunst, Beruf oder Freizeit
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 03.02.2025
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine Besichtigung im Objekt einen umfassenden Eindruck vermitteln kann.