Genießen Sie den Sommer in traumhafter Ruhe im eigenen Garten
1.150.000,00 € - 86163 Augsburg / Hochzoll-Nord - Bungalow
Eckdaten zur Immobilie
Lage
Lage
Hochzoll liegt im Südosten Augsburgs und wurde im Jahr 1913 in das Stadtgebiet eingemeindet. Im 377 Hektar großen Stadtteil Hochzoll leben über 20.000 Einwohner. Hochzoll gliedert sich in die Stadtbezirke „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”. Die beiden Stadtbezirke werden durch die Bahnlinie Augsburg - Ingolstadt voneinander getrennt.
Verkehrsanbindung
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden. Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt. Aufgrund der Nähe zum Naherholungsholungsgebiet Kuhsee ist auch das Geh- und Radwegenetz gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6, die Ende 2010 ihren Betrieb aufnahm. Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.
Standortfaktoren
Hochzoll weist viele positive, so genannte „weiche Standortfaktoren” und somit einen hohen Wohnwert auf. Hier sind insbesondere die Lage am Naherholungsgebiet Lech und der Kuhsee zu erwähnen. Außerdem ist mit dem Rudolf-Diesel-Gymnasium eine weiterführende Schule im Stadtteil vorhanden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 256,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2035 |
kWh/(m²*a)