Hier überzeugen Lage und Preis. Erdgeschosswohnung mit Garten!
350.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: rh103
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 86529 Schrobenhausen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in sehr ruhiger Wohngegend von Schrobenhausen besticht neben vielen weiteren Vorzügen vor allem durch ihren attraktiven Preis und ihre tolle Lage.
Bei dieser großen Wohnung liegt alles auf einer Ebene!
Sie eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Pärchen jeden Alters.
Nach kleineren Renovierungsarbeiten erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim.
Sitzen Sie schon bald als neue Eigentümer auf der großen im Süden gelegenen Terrasse, genießen die Ruhe und die Sonne und erholen sich im schönen eigenen Garten. Die Kinder haben hier vielseitige Spielmöglichkeiten.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einzelhandelsmärkten ist schnell zu erreichen.
Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen in der Nähe.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich viel wertvolle Zeit.
Ausstattung
- wohnen im Erdgeschoß mit Garten und Doppelgarage
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- schöner Garten im Süden mit Terrasse und Markisen
- neuer Vinylboden in den Wohnräumen
- verbrauchsarme neue Öl-Heizung der Marke Vaillant wurde 2022 eingebaut
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 144,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 28.01.2036
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.