Erweitern Sie Ihr Portfolio - 51 Garagenplätze (Duplex) bestens vermietet
312.000,00 € - 80809 München - Tiefgaragenstellplatz
- Objekt-ID: WR 200
- Objektart: Tiefgaragenstellplatz
- Lage: 80809 München
- Kaufpreis: 312.000,00 €
- Baujahr: 1972
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bieten im Alleinauftrag eine attraktive Tiefgaragenanlage mit 51 Garagenplätzen in München Milbertshofen an.
Die Stellplätze verteilen sich auf Duplex-Parkplätze mit oberer und unterer Parkebene und sind fast vollständig vermietet.
Die Einnahmen aus Vermietung betrugen im Jahr 2025 ca. 26.000,00 Euro (ohne AfA). Diese sind m. E. ausbaufähig, da der Eigentümer seit Jahren keine Erhöhung vorgenommen hat. Die Vermietung ist aktuell bei 98% ausgewiesen und zeigt deutlich die enorme Nachfrage nach Parkmöglichkeiten.
Besonders positiv: Aktuell besteht kein Renovierungsbedarf. Die Stellplätze wurden vom Eigentümer 2014/2015 saniert ebenfalls wurde die Betonsanierung durchgeführt.
Somit präsentiert sich die Tiefgarage in einem gepflegten Zustand und ermöglicht dem Erwerber eine Übernahme ohne unmittelbar anstehende größere Renovierungsmaßnahmen.
Lage
München - Milbertshofen zählt aufgrund seiner Lage und der Nähe zu bedeutenden Arbeitsgebern zu den interessanten Standorten im Münchner Norden.
Ein wesentlicher Standortfaktor ist insbesondere die Nähe zum BMW-Standort. Mitarbeiter, Anwohner, Pendler und Besucher sorgen in diesem Teil Münchens für einen kontinuierlichen Bedarf an Parkmöglichkeiten.
Gerade in einer Großstadt wie München, in der verfügbarer Parkraum begrenzt ist, können gut gelegene und dauerhaft vermietete Stellplätze eine interessante Ergänzung eines Immobilienportfolios darstellen.
Ausstattung
Die wichtigsten Vorteile für Sie:
- 51 Duplex-Stellplätze - oben und unten
- 98% vermietet
- bestehende laufende Mieteinnahmen
- kein Renovierungsbedarf
- sehr gefragter Standort in München
- attraktiv Perspektive als langfristige Kapitalanlage
- sehr gute Erreichbarkeit
- Standortvorteil durch die Nähe zu BMW
Sonstiges
Investment:
Die Kombination aus 51 Stellplätzen, fast vollständiger Vermietung, gepflegtem Zustand und der besonderen Lage zu BMW macht dieses Angebot besonders für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine unkomplizierte und bereits etablierte Anlage legen.