Schaffen Sie sich hier Ihren Immobilientraum: Einfamilienhaus der ganz vielen Möglichkeiten!
479.000,00 € - 86697 Oberhausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: rh106
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86697 Oberhausen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 184 m²
- Kaufpreis: 479.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1209 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Direkt im Herzen der eigenständigen Gemeinde Oberhausen (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen) steht dieses große und stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Es bietet mit seinem ca. 1.209 m² großen Grundstück für Sie und Ihre Familie sehr viel Platz zum Entfalten.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt mitten in Oberhausen. Arzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten und
Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur großen Kreisstadt Neuburg a. d. Donau mit allen Einkaufsmöglichkeiten,
Fachärzten und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen kulturellen Angeboten
sind es nur ca. 5 Kilometer.
Die nahe gelegenen Wirtschaftszentren Ingolstadt und Donauwörth erreichen
sie schnell mit dem PKW über die B16 oder bequem über die Bahn mit dem eigenen
Bahnhof in der Gemeinde.
Ausstattung
- großzügiges Grundstück mit über 1.200 m²
- Süd-West-Freisitz
- überdachte Süd-Terrasse
- Erdgasheizung der Marke Buderus aus 2005
- Glasfaseranschluss
- zwei Garagen
- sehr großer, kaum einsehbarer Garten
- stark sanierungsbedürftiges Haus
- teilweise wurde schon mit der Sanierung begonnen
- Bad im Erdgeschoss 2014 neu und barrierefrei gemacht
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Holzofen im Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 280,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 23.04.2033
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.