Raum für Visionen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Altomünster
748.000,00 € - 85250 Altomünster - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: hl125
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 85250 Altomünster
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 748.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 689 m²
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Altomünster bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus, saniert in 2007, steht auf einem sonnigen, ca. 689 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Altomünster und bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung.
Insgesamt eine attraktive Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotential. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die Marktgemeinde Altomünster im oberbayerischen Landkreis Dachau überzeugt durch ihre attraktive Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie einem Bahnanschluss über die S-Bahn-Linie S2 Richtung München, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten sowie ergänzende Betreuungsformen wie Waldkindergarten. Die schulische Versorgung ist durch die örtliche Grund- und Mittelschule mit Ganztagsangeboten gesichert, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten, insbesondere Dachau und Aichach, gut erreichbar sind.
Darüber hinaus zeichnet sich Altomünster durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben sowie einer idyllischen, von Natur geprägten Umgebung aus. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter regionaler Anbindung.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1976, Bungalow)
- Dacherweiterung mit Ausbau in 2007
- Souterrain / teilunterkellert
- ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 689 m² großen Eckgrundstück
- begehrte Wohnlage
- durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- neue Fenster (Kunststoff, zweifachverglast) in 2008
- Einzelgarage und drei Freiplätze vor der Garage
- verfügbar nach Vereinbarung ab Juli 2026
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 168 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 27.04.2036
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.
Info: Zum Schutz der Privatsphäre sind derzeit nicht alle Räume im Exposé abgebildet.