Schwabing pur. Urbaner Luxus in Bestlage.
2.025.000,00 € - 80802 München / Schwabing - Etagenwohnung
- Objekt-ID: hl107
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 80802 München / Schwabing
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 2.025.000,00 €
- Etage: 3
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Etagenwohnung in München-Schwabing im dritten Stock eines modernen Gebäudes von 2014 erstreckt sich über ca. 135 m² exklusiven Wohnraum.
Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit einer edlen Bulthaup Küche. Die südwestliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, edle Böden, zwei Bäder – ein Masterbad und ein Duschbad – sowie ein flexibles Zimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt zu vereinbaren - ein Ort, an dem exklusives Wohnen einen neuen Standard setzt.
Lage
München-Schwabing - ein über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, der sich durch Kultur, Kunst und Lifestyle auszeichnet und zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt München zählt.
Eine perfekte Infrastruktur, denkmalgeschützte und imposante Altbauten, moderne Architektur, ein großes Angebot für Kulturinteressierte sowie sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil. Die Nähe zum Englischen Garten, dem Luitpoltpark und dem Olympiapark macht diese Lage besonders attraktiv.
Die U-Bahnstation (U3 und U6) und Tram 23 an der Münchner Freiheit ist in einer Gehminute erreichbar. Mit dem Pkw zum Mittleren Ring benötigen Sie ca. 5 Minuten, die Fahrt zum Autobahnanschluss München- Nürnberg (A9) dauert nur wenige Minuten und zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Ausstattung
- erlesenes Interieur
- exklusive Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Innentüren
- Loggia mit idealer Süd-West Ausrichtung
- offene Bulthaup Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau
- Fußbodenheizung
- Designbäder
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- GIRA Videogegensprechanlage
- über einen Personenaufzug bequem und barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil
- TG Stellplatz mit komfortablem Pkw-Lift (zum Kauf: 50.000 €)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.05.2034
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre sind nicht alle Räume im Exposé abgebildet. Sie können sich jedoch gerne bei einer Besichtigung einen Gesamteindruck der Wohnung verschaffen.
Das Objekt ist bis Mai 2026 vermietet und ab Juni 2026 verfügbar.