Attraktive Büroräume in der Schrobenhausener Innenstadt!
2.540,00 € - 86529 Schrobenhausen - Bürohaus
- Objekt-ID: rh107
- Objektart: Bürohaus
- Lage: 86529 Schrobenhausen
- Kaltmiete: 2.540,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 300,00 €
- Kaution: 5.000,00 €
- Provision für Mieter 1,19 Monats-Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses in der Schrobenhausener Innenstadt ist aktuell als Büro konzipiert. Es bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten und Versicherungsmakler sowie für Ärzte.
Eine klare Raumaufteilung und helle Räume ergeben hier eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.
Lage
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und für sein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sämtliche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen.
Ausstattung
- ca. 150 m² helle und freundliche Räume im 1. Obergeschoss
- Aufzug
- mehrere Räume für flexible Nutzung
- zwei separate Toiletten für Damen und Herren
- ein zusätzliches Bad
- zwei überdachte PKW-Stellplätze können dazu gemietet werden
- sehr gute Lage in der Lenbachstraße in Schrobenhausen
- Parkmöglichkeiten für Kunden am nahen Busbahnhof
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 30,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 01.03.2033
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.