Exklusives Wohnerlebnis - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Bestlage!
1.190.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: cm263
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86529 Schrobenhausen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 215 m²
- Kaufpreis: 1.190.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 724 m²
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Exklusives und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schrobenhausen.
Absolut ruhig gelegen auf einem ca. 724 m² großen, sonnigen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und überzeugt durch eine gepflegte und gehobene Ausstattung.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² ist aufgeteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen und der sonnige, traumhaft schön gestaltete Garten mit überdachter Terrasse ermöglicht Ihnen auch im Freien Zeit für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Lage
Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.
Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27km Entfernung).
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt.
Der Flughafen München ist rund 60km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.
Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Ausstattung
Highlights dieser exklusiven Immobilie:
- freistehendes Einfamilienhaus (nicht unterkellert)
- ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 724 m² sonnigen Grundstück
- begehrte und ruhige Lage
- modern angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- repräsentative Einbauküche mit separater Speis
- Bad mit Balkon und Infrarotkabine, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Specksteinofen mit Doppelglastüre
- Fußbodenheizung
- Böden: Fliesen (Solnhofer Natursteinoptik), Parkett und Kork
- Gasheizung ergänzt durch Solarthermieanlage
- große Doppelgarage mit offenem Dachspeicher
- bezugsfrei nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 48,73 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 31.10.2028
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!