Exklusive Dachterrassenwohnung in begehrter Lage von München-Laim
1.749.000,00 € - 80687 München / Laim - Penthouse
- Objekt-ID: cm264
- Objektart: Penthouse
- Lage: 80687 München / Laim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 196 m²
- Kaufpreis: 1.749.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie kombiniert moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine exklusive und zentrale Wohnumgebung mit absoluter Privatsphäre legen.
Ca. 195 m² verteilt auf 2 Etagen und 360 Grad Weitblick über die Landeshauptstadt.
Ihr perfekter Rückzugsort im Herzen von München!
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtviertel München-Laim, nordwestlich des Zentrums. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Anbindung und kurzen Wegen ins Stadtzentrum, wenige Gehminuten zum Westpark.
Verkehrsanbindung: ÖPNV in unmittelbarer Nähe, U3/U6-Zugänge im Zentrum Laim, gute Anbindung an A96/A99
Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar, größere Zentren in kurzen Wegen.
Dienste: Apotheken, Banken, Postfilialen
Gute Erreichbarkeit von Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kitas und Spielplätze.
Fazit: Zentrale, ruhige Lage in Laim mit guter Verkehrsanbindung und naher Nahversorgung - ideal für Pendler und Familien.
Ausstattung
- Dachterrassenwohnung ca. 195 m² auf zwei Etagen
- moderne und hochwertige Einbauküche (inklusive)
- zwei Design-Bäder
- Ankleide
- Parkettböden, italienische Feinfliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kaminofen
- zwei Dachterrassen und zwei Balkone
- Lift
- Bezugsfrei nach Absprache
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 68 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 08.08.2029
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.
Hinweis: die im Grundriss dargestellten Gegenstände sind beispielhaft und nicht im Objekt
enthalten.