Familienglück im Erstbezug: Modernes EFH in naturnaher Lage bei Aichach
599.000,00 € - 86551 Aichach / Oberschneitbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: hl123
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86551 Aichach / Oberschneitbach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 318 m²
- Provision für Käufer 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Oberschneitbach bei Aichach liegt dieses charmante Einfamilienhaus zum Erstbezug auf einem ca. 318 m² sonnigen Grundstück. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 5 Zimmern und 2 ausgebauten Räumen im Untergeschoss – ideal für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer sowie der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer.
2 Carportstellplätze sind vorhanden.
Lage
Oberschneitbach liegt im Landkreis Aichach-Friedberg, mittig im Städtedreieck München-Augsburg-Ingolstadt, und ist ein Ortsteil von Aichach.
Die Kreisstadt Aichach erreichen Sie bequem in ca. 8 Autominuten. Die von einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten durch die Wittelsbacher geprägte Aichacher Altstadt und Umgebung lädt mit zahlreichen Gasthäusern, Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Vieles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch die ärztliche Versorgung durch ein großes Angebot von Fachärzten und dem Aichacher Krankenhaus ist gewährleistet.
Auch für alle Sportbegeisterten finden sich in und um Aichach zahlreiche Angebote, um in Eigeninitiative oder im Verein organisiert die Freizeit zu gestalten.
Die A8 (München - Stuttgart) erreichen Sie zügig über nah gelegene B300 und die Regionalbahn bringt Sie komfortabel in die Universitätsstadt Augsburg oder nach Ingolstadt.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus (Holzhaus verkleidet, voll unterkellert)
- ca. 165 m² Wohnfläche auf einem ca. 318 m² sonnigen Grundstück
- ländliche und ruhige Lage
- lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit offen geplanter Küche
- inklusive Einbauküche
- durchdachte Raumaufteilung
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- 3fach verglaste Fenster
- 2 Carportstellplätze
- Erstbezug
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 11,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger UMWELTWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 15.05.2034
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.