Gesucht, begehrt und wertbeständig – Attraktive Kapitalanlage mit Top-Mietrendite
254.000,00 € - 86551 Aichach / Ecknach - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: hg196_3
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 86551 Aichach / Ecknach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 254.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet.
- Höhe der Mieteinnahmen gerne auf Anfrage
Lage
Die Lage im gefragten Aichacher Stadtteil Ecknach überzeugt durch stabile Nachfrage, gewachsene Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität.
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 10.01.2033
Sonstiges
Fazit für Investoren:
Solide Ertragslage, geringe Instandhaltungsrisiken und ein nachhaltiger Wohnstandort machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser lukrativen Wohnung.
Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair
Mobilnummer: +49 175 2287275