Kleinod in Bestlage!
589.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: cm265
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86529 Schrobenhausen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Kaufpreis: 589.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 768 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Verträumtes Kleinod, barrierefrei, mit großem Garten!
In beliebter Wohnlage von Schrobenhausen.
Lage
Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.
Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26 km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27 km Entfernung).
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt.
Der Flughafen München ist rund 60 km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.
Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Ausstattung
- Überdachter Eingangsbereich
- Garderobe und Windfang
- 3 Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Holzofen
- Vorrats- und Hauswirtschaftsraum
- Bodenheizung im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Bad im Erdgeschoss
- Rollos
- Dusche und WC im Dachgeschoss
- Büro- oder Arbeitsbereich im Dachgeschoss
- Terrasse mit Überdachung
- Garage mit großem Geräteraum
- Abstellraum für Mülltonnen
- Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 04.08.2035
kWh/(m²*a)