Kleines Wohnglück - ideal für Singles -
675,00 € - 86529 Schrobenhausen / Mühlried - Etagenwohnung
- Objekt-ID: ssi315_04
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86529 Schrobenhausen / Mühlried
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Kaltmiete: 675,00 €
- Nebenkosten: 120,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 835,00 €
- Kaution: 2.025,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mühlried.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein abgeschlossener, beheizter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus.
Ideal geeignet für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 715 € inkl. Küche und Außenstellplatz.
Lage
Die Lage – Familienfreundlich in jeder Hinsicht
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Anliegerstraße – dennoch bestens angebunden.
• Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar
• 10 Gehminuten zur Innenstadt von Schrobenhausen
• Bahnanschluss Richtung Ingolstadt / Augsburg / München
• Gute Erreichbarkeit über die B300, A8 und A9
Ausstattung
- Fliesen im Bad
- Vinylböden im Wohn-/Schlafbereich
- weiße Zimmertüren
- moderne Einbauküche
- geräumiger Westbalkon
- beheizter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 30.07.2035
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.