Komfortables Wohnen - Erstbezug -
980,00 € - 86529 Schrobenhausen / Mühlried - Etagenwohnung
- Objekt-ID: ssi315_03
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86529 Schrobenhausen / Mühlried
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaltmiete: 980,00 €
- Nebenkosten: 180,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.200,00 €
- Kaution: 2.940,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese neugebaute 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, gehobener Ausstattung und einer ruhigen, angenehmen Lage. Ideal für Personen, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die hochwertige Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Blick in die schöne Umgebung.
Ein besonderer Pluspunkt ist der beheizte Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.020 € inkl. Einbauküche und Außenstellplatz.
Lage
Die Lage – Familienfreundlich in jeder Hinsicht
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Anliegerstraße – dennoch bestens angebunden.
• Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar
• 10 Gehminuten zur Innenstadt von Schrobenhausen
• Bahnanschluss Richtung Ingolstadt / Augsburg / München
• Gute Erreichbarkeit über die B300, A8 und A9
Ausstattung
- Fliesen im Bad
- Vinylböden im Wohn-/Schlafbereich
- weiße Zimmertüren
- moderne Einbauküche
- geräumiger Balkon
- beheizter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 30.07.2035
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.