Natur pur! Hier verwirklicht sich Ihr Traum vom Eigenheim
499.000,00 € - 86551 Aichach / Oberschneitbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: hl122
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86551 Aichach / Oberschneitbach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 287 m²
- Provision für Käufer 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Oberschneitbach bei Aichach liegt dieses charmante Einfamilienhaus zum Erstbezug auf einem ca. 287 m² sonnigen Grundstück. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 4 Zimmern – ideal für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer.
Carport und Einzelgarage sind vorhanden.
Lage
Oberschneitbach liegt im Landkreis Aichach-Friedberg, mittig im Städtedreieck München-Augsburg-Ingolstadt, und ist ein Ortsteil von Aichach.
Die Kreisstadt Aichach erreichen Sie bequem in ca. 8 Autominuten. Die von einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten durch die Wittelsbacher geprägte Aichacher Altstadt und Umgebung lädt mit zahlreichen Gasthäusern, Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Vieles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch die ärztliche Versorgung durch ein großes Angebot von Fachärzten und dem Aichacher Krankenhaus ist gewährleistet.
Auch für alle Sportbegeisterten finden sich in und um Aichach zahlreiche Angebote, um in Eigeninitiative oder im Verein organisiert die Freizeit zu gestalten.
Die A8 (München - Stuttgart) erreichen Sie zügig über nah gelegene B300 und die Regionalbahn bringt Sie komfortabel in die Universitätsstadt Augsburg oder nach Ingolstadt.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus (Holzhaus verkleidet, nicht unterkellert)
- ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 287 m² sonnigen Grundstück
- ländliche und ruhige Lage
- lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit offen geplanter Küche
- durchdachte Raumaufteilung
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- 3fach verglaste Fenster
- 1 Carport und 1 Einzelgarage
- Erstbezug
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 9,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger UMWELTWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 27.03.2034
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.